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ローン0円住宅を建てよう!⑧

制作日: 2014年5月30日| ブログ

大阪でローン0円住宅を建てるには、土地の選定が大変重要になってきます。

地価が高いうえ、いろいろな制限が多い大阪では用途地域によっては、思うような建物が建たないことがあります。

 

例えば、第一種低層住居専用地域や第二種低層住居専用地域です。住環境はいいのですが、その反面、建物の絶対高さ制限や北側斜線が存在します。建ぺい率も40%~50%の地域もあり、土地の取得費が大きくなります。隣地との外壁後退距離の規定があるところも存在します。

また、地価が高い大阪では、土地からの取得となると総予算の関係で、取得できる敷地面積に限りがあります。敷地が狭く、道路幅が充分にない場合、道路斜線が計画の障害になる場合もあります。

これらのことは、太陽光発電パネルを10kw~30kw搭載するためには、最低限、絶対クリアしなければなりません。

敷地の選定には、不動産屋さん(宅地建物取引主任者)の一般的な知識だけでは解決しないことが多いと思います。

ローン0円住宅を建設するなら、太陽光発電パネルの搭載量は多いに越したことはありません。必ず太陽光発電パネルの搭載に精通したプロの知識が必要ですのでそんな工務店にご相談ください。

 

私共では、当社の施工範囲(当社から車で45分程度)のお客様で、事前にお申込みいただいた場合には敷地のチェックも可能です。

ぜひ、お申し込みのうえ、ご相談ください。

 

 

 

枚方市、寝屋川市、高槻市、東大阪市、大東市、箕面市、池田市で続々搭載中です。

 

住宅メーカーに頼むか、地元で工務店を探すか。答えはここにあります。

寝屋川市、枚方市、高槻市、その近隣での注文建築なら、安心・安全、丁寧がモットー、香里園の地元工務店 ダイワ工務店にご相談ください。

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okuda 奥田